Immobilien-Details

Neuwertige Industriehalle in Manching, Hallenhöhe 10 Meter

ImmoNr2261
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ85077
OrtManching
LandDeutschland
Hallenhöhe10 m
Gesamtfläche375 m²
Lagerfläche375 m²
Gewerbefläche375 m²
BodenBeton
Netto Kaltmiete2.062 €
Kaltmiete2.062 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution6.200 €
ImmoNr2261 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche PLZ85077
OrtManching LandDeutschland
Hallenhöhe10 m Gesamtfläche375 m²
Lagerfläche375 m² Gewerbefläche375 m²
BodenBeton Netto Kaltmiete2.062 €
Kaltmiete2.062 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung Kaution6.200 €
Objektbeschreibung: Hallengrößen: 375 m² - 1.675 m²
Halle 2 ca. 549 m²
Halle 3 und 4 sind variabel. Derzeit eine Halle mit ca. 1.126 m².

Die Hallen können durch variable Stellung der Trennwände von 375 m² bis 1.126 m² getrennt werden.

Hallenabmessungen: Gesamtlänge: ca. 98,24 Meter. Breite: ca. 27,50 m, Höhe im Traufbereich ca. 8 Meter, im Firstbereich ca. 10 Meter.

Heizung: Gasdunkelstrahler ( niedrige Energiekosten) mit Solar-Luftsystem (Einsparung der Energiekosten) Elektro: Dieses System unterstützt die Heizung, sowie die Kühlung im Sommer.

Beleuchtung: LED - Innenbeleuchtung. Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder

Elektrik: Grundausstattung vorhanden

Hallenbefahrbarkeit: Hallenboden aus 22 cm Stahlbeton, flügelgelättet
Nach Anforderung des Mieters könnte hier noch eine Oberflächenversiegelung angebracht werden.
Hallenboden bis mittleren Staplerbetrieb möglich
Geeignet für Hochregale, aufgrund der Hallenhöhe

Sanitäranlagen: Ausbau auf Bedarf des Mieters möglich.

Sicherheit: Umlaufende Umzäunung (ca. 1,80 Meter), Licht über Bewegungsmelder, Sektionaltore mit Unterlaufschutz, hochwertige Schließanlage.

24 Stunden-Betrieb möglich!

Nebenkosten a/m² 1,50 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2027
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentraler Transitpunkt mit Anschluss an:
▪ Autobahnanschluss Manching auf A9 Richtung München
▪ Autobahnanschluss Ingolstadt Süd Richtung Nürnberg
▪ Anschluss Schnellstraße B16 Richtung Regensburg / Neuburg a. d. Donau.
Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.
Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

I
Ausstattung: Anschlüsse:
- Netzanschluss für klein- und mittlere Produktionsbetriebe vorhanden.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektr. Hoftoranlage
- Elektr. Sektionaltore ( h/b = 4,50 / 6.20m ) inkl. Tageslichteinlass
- Große Hallenfenster ( Folierung für Sichtschutz möglich)
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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