Immobilien-Details

Helle Bürofläche in Ingolstadt, Manchingerstraße.

ImmoNr2252
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ85053
OrtIngolstadt / Kothau
LandDeutschland
Gesamtfläche90 m²
Bürofläche60 m²
Nebenfläche30 m²
Gewerbefläche90 m²
BodenTeppichboden
Netto Kaltmiete960 €
Kaltmiete960 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.110 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution2.880 €
ImmoNr2252 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ85053
OrtIngolstadt / Kothau LandDeutschland
Gesamtfläche90 m² Bürofläche60 m²
Nebenfläche30 m² Gewerbefläche90 m²
BodenTeppichboden Netto Kaltmiete960 €
Kaltmiete960 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.110 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung Kaution2.880 €
Objektbeschreibung: Bürofläche in der 1. Etage eines Geschäftshauses.

Nicht geeignet als Massagepraxis oder dgl.

Die Aufteilung:
Eingangsbereich
Aufenthaltsraum
2 WC-Anlagen
Abstellraum
3 Büros

3 Parkplätze können hinzugemietet werden, a Stellplatz 20,-- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2018
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 96.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 96.00 kWh/(m²*a)

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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