Immobilien-Details

Repräsentative Praxis- oder Bürofläche in zentraler Lage in Ingolstadt- Süd

ImmoNr2248
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Gesamtfläche270 m²
Bürofläche270 m²
Gewerbefläche270 m²
Netto Kaltmiete3.240 €
Kaltmiete3.240 €
Nebenkosten810 €
Warmmiete4.050 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution9.720 €
ImmoNr2248 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxishaus PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr LandDeutschland
Gesamtfläche270 m² Bürofläche270 m²
Gewerbefläche270 m² Netto Kaltmiete3.240 €
Kaltmiete3.240 € Nebenkosten810 €
Warmmiete4.050 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung Kaution9.720 €
Objektbeschreibung: Diese Praxis- oder Büroräume werden komplett neu gestaltet. Der Mieter kann nach seinen Bedürfnissen beim Ausbau seine Anregungen und Wünsche einbringen.

Die Gesamtfläche beträgt 270m² und befindet sich im Erdgeschoß in zentraler Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes in einem Geschäftsgebäude.

Die Räume werden mit den neuesten Technologien ausgestattet.

Parkplätze können im Haus angemietet werden.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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