Immobilien-Details

ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN INGOLSTADT AN DER A9

ImmoNr2239
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ85053
OrtIngolstadt / Niederfeld
LandDeutschland
Gesamtfläche282 m²
Bürofläche282 m²
Nebenfläche139 m²
Gewerbefläche282 m²
BodenLaminat
Netto Kaltmiete2.650 €
Kaltmiete2.650 €
Nebenkosten1.200 €
Warmmiete3.850 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst
Währung
Kaution8.000 €
ImmoNr2239 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ85053
OrtIngolstadt / Niederfeld LandDeutschland
Gesamtfläche282 m² Bürofläche282 m²
Nebenfläche139 m² Gewerbefläche282 m²
BodenLaminat Netto Kaltmiete2.650 €
Kaltmiete2.650 € Nebenkosten1.200 €
Warmmiete3.850 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst
Währung Kaution8.000 €
Objektbeschreibung: Ansprechendes Büro im Erdgeschoß mit offenem Empfang inkl. Büromöbel.

Bürofläche: 143 m²
1 unterteiltes Großraumbüro mit ca. 95 m²
1 Archiv ca. 25 m²
1 Chefbüro ca. 23 m²

Gemeinschaftsräume gesamt ca. 139 m²
1 Personalraum
1 Diele
1 Küche
1 Herren WC
1 Damen WC
1 Eingangshalle/Empfang

5 Stellplätze für PKWs

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2027
Endenergiebedarf: 74.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 74.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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