Immobilien-Details

Neuwertige Produktionshalle - Büro - Sozialräume als ein Paket an der A9 in Ingolstadt

ImmoNr2233
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle
PLZ85055
OrtIngolstadt / Feldkirchen
LandDeutschland
Hallenhöhe8 m
Gesamtfläche761 m²
Lagerfläche761 m²
Nebenfläche138 m²
Gewerbefläche624 m²
Netto Kaltmiete6.684 €
Kaltmiete6.684 €
Nebenkosten1.523 €
Warmmiete8.207 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution20.052 €
ImmoNr2233 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle PLZ85055
OrtIngolstadt / Feldkirchen LandDeutschland
Hallenhöhe8 m Gesamtfläche761 m²
Lagerfläche761 m² Nebenfläche138 m²
Gewerbefläche624 m² Netto Kaltmiete6.684 €
Kaltmiete6.684 € Nebenkosten1.523 €
Warmmiete8.207 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung Kaution20.052 €
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes, neuwertige Gewerbefläche. Diese kann nicht geteilt werden!


Die monatlichen Nettopreise für die angebotenen Flächen betragen:

Hallenfläche (623,50 m²) = 8,50 € / m²
1 großes, elektrisches Rolltor

Sozialräume (65,13 m²) = 8,50 € / m²
Damen und Herren WC
Damen und Herren Umkleide
1 Dusche
1 Aufenthaltsraum mit Einbauküche

Bürofläche (72,82 m²) = 11,40 € / m²
( Großraumbüro)

Nebenkosten:
Zusätzlich müssen monatliche Vorauszahlungen für die Nebenkosten geleistet werden, und zwar 2 € für Betriebskosten und 1 € für Strom – jeweils pro m² für die komplette Fläche. Die Endabrechnung für die Nebenkosten erfolgt zum Jahresende.

Das Objekt ist zum 01.08.2018 frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2018
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: - Die Halle ist beheizt
- Hochwertiger Boden
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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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