Immobilien-Details

Exklusives 2-Familien-Haus in Großmehring

ImmoNr2231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85098
OrtGroßmehring
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.050.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2231 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85098
OrtGroßmehring LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße640 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Kabel Sat TVJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.050.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte, elegante 2-Familien-Haus befindet sich direkt in Großmehring in einer ruhigen Lage.

Heller Eingangsbereich/Treppenhaus. Aufgang in das Dachgeschoß sowie in den Keller. Fußbodenbelag Granit / Kashmir White.

Das Erdgeschoß ist offen gehalten:
Offener, heller Wohn-Essbereich ( Parkettboden ) mit großem Wintergarten ( Granitboden).
Im Wohnbereich offener Kamin. Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Sehr schöne Küche ( EBK bleibt im Haus) mit Ausgang in den Garten zur Ost-Seite.

Elegantes Badzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch.

Außerdem finden sie 2 Schlafzimmer auf dieser Etage.

Dachgeschoß: Großer Vorplatz vor Wohnungseingangstüre
Auch hier ein großer Wohn-Essbereich wie im Erdgeschoß (Parkett).
Großer Balkon

Die Küche ist mit einer weißen Lackküche ausgestattet.

Sehr hübsches Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Auf der selben Ebene ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer. Dieses ist vielseitig nutzbar. Eine Treppe führt von diesem Zimmer ins Dachgechoß/Spitzboden.
Im Spitzboden ein Schlafzimmer und eine Ankleide.

Gepflegter Garten.

Das Haus ist komplett unterkellert (wasserdichter Keller).

Doppelgarage mit Türe in den Garten. Das Tor ist elektrisch bedienbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2023
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wissenswertes über Großmehring
Lage, Größe und Einwohner

Großmehring liegt in Oberbayern, gehört zum Landkreis Eichstätt und zur Region 10 (Ingolstadt), ist zusammen mit Kösching Unterzentrum, besteht aus 8 amtlich benannten Ortsteilen: Demling, Katharinenberg, Kleinmehring, Pettling, Straßhausen, Theißing, Tholbath und Interpark (Gewerbepark) westlich von Großmehring.
Großmehring liegt an der Donau, an der Staatsstraße 2235 und an der B16a, 6 km östlich von Ingolstadt. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 8.000

Infrastruktur:
Grund- und Mittelschule, Bücherei, Volkshochschule, vier Allgemeinärzte, drei Zahnärzte, eine Apotheke, zwei Banken, Postagentur, Tankstelle, Busverbindung nach Ingolstadt, einige Geschäfte, zwei Supermärkte, elf Gaststätten mit 60 Betten, mehrere Handwerksbetriebe, Gewerbeansiedlungen, Kraftwerk der E.ON Bayern und eine Reihe von Firmen/Betrieben (u.a. im INTERPARK und an der Ochsenschüttstraße).


Sport- und Freizeiteinrichtungen: Nibelungenhalle, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze, Stockbahnen, Schießanlagen, Kegelbahnen, Minigolfanlage, Skaterplätze (mit Halfpipe), Eisplatz, Schlittenberg, Kinderspielplätze, Badeweiher (u.a. Weinzierl-Weiher), Rad- und Wanderwege, Erholungsgebiete.
Ausstattung: Elektrische Rollläden
Vissmann- Gasheizung
Markise mit Sonnenwächter
Böden: Granit, Parkett, Kork
Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung
Innentüren Massivholz
Offene Kamine
Edelstahlgeländer im Treppenhaus
Keller gefliest
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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