Immobilien-Details

LADENGESCHÄFT IN BESTLAGE DIREKT IM ZENTRUM VON PFAFFENHOFEN

ImmoNr2228
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ85276
OrtPfaffenhofen an der Ilm
LandDeutschland
Nutzfläche458 m²
Gesamtfläche458 m²
Ladenfläche458 m²
Verkaufsfläche276 m²
Nebenfläche182 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete7.786 €
Kaltmiete7.786 €
Nebenkosten1.145 €
Warmmiete8.931 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution23.400 €
ImmoNr2228 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ85276
OrtPfaffenhofen an der Ilm LandDeutschland
Nutzfläche458 m² Gesamtfläche458 m²
Ladenfläche458 m² Verkaufsfläche276 m²
Nebenfläche182 m² BodenFliesen
Netto Kaltmiete7.786 € Kaltmiete7.786 €
Nebenkosten1.145 € Warmmiete8.931 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst. Währung
Kaution23.400 €
Objektbeschreibung: Sehr schönes Ladengeschäft in BESTLAGE VON PFAFFENHOFEN!

Geeignet für jede Branche, ausser Restaurant oder dgl.!

Das Objekt ist momentan in verschiedene Flächen aufgeteilt:
Verkaufsfläche
Lager
Büro
WC-Anlagen
Personalräume
Kühlraum
Technikraum

Weitere Details erhalten sie gerne auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2018
Endenergiebedarf: 100.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 100.80 kWh/(m²*a)

Lage: Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm besitzt Verkehrsanbindungen an die Ballungsgebiete München im Süden, Augsburg im Westen, Ingolstadt, Regensburg.
Die Einwohnerzahl inklusive der Eingemeindungen liegt bei mehr als 25.000.
Das Eisstadion ist die Heimat der IceHogs
Schwimmer und Wassersportler kommen im modernen städtischen Freibad und im kleinen Hallenbad an der Realschule auf ihre Kosten.
Reiter und Voltigierer finden am Reitsport Brunnhof eine moderne und gut eingerichtete Reitanlage.
Für die Freunde des „weißen Sports“ bietet der Tennisclub Pfaffenhofen acht Freiplätze (Sand), zwei Hallenplätze (Granulat) und ein Vereinsheim mit Bewirtung
Unter dem Namen „PAFROCK“ betreibt der Deutsche Alpenverein eine Kletterhalle nahe dem Pfaffenhofener Freibad.
Das „CineradoPlex“ bietet in acht Kinosälen aktuelle Filme mit digitaler Projektion und 3D-Technik.


Lebenswerteste Stadt der Welt
Im Oktober 2011 wurde Pfaffenhofen mit dem International Award for Liveable, ausgezeichnet.
Die Stadt gilt durch den vom Umweltprogramm der Vereinten Nationen unterstützten Preis als weltweit lebenswerteste Stadt zwischen 20.000 und 70.000 Einwohnern. Pfaffenhofen konnte die Jury in den sechs Kategorien Lebensraum-Gestaltung, Kulturförderung, Bewahrung des traditionellen Erbes, Bürgerbeteiligung, Gesundheit und Soziales oder Strategien für die Verbesserung von Umweltschutz und Lebensqualität überzeugen. Neben dem LivCom-Award wurde Pfaffenhofen auch ein Umwelt-Sonderpreis verliehen.
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Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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