Immobilien-Details

Helle, 3 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt Nord-zentrumsnah.

ImmoNr2225
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis270.000 €
Hausgeld257 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2225 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85055
OrtIngolstadt LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Kaufpreis270.000 € Hausgeld257 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Helle 3 Zimmer-Wohnung in der Annette-Kolbstraße in Ingolstadt.
Eigentumswohnung auf Erbpachtgrundstück
Kaufpreis: 270.000,-- €
Erbpacht 91,67 € / Monat, Erbbaurecht noch 45 Jahre.
Im monatlichen Hausgeld von 257,-- € sind 31,-- € Rücklagen enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat einen Süd- und einen West-Balkon.

Die derzeitige Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich,
- offene Diele mit Wohnbereich ( dieses könnten in trockenbauweise in ein- Kinderzimmer umfunktioniert werden).
- Kochküche mit Fenster
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
-anstatt wie im Plan gezeichnet Gäste-,WC dafür Waschmaschinenraum in der Wohnung
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Böden Fliesen und Teppich

zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2028
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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