Immobilien-Details

Repräsentative Gewerberäume in Neuburg an der Donau

ImmoNr2224
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ86633
OrtNeuburg an der Donau
LandDeutschland
Gesamtfläche611 m²
Bürofläche487 m²
Nebenfläche130 m²
Gewerbefläche611 m²
Netto Kaltmiete4.277 €
Kaltmiete4.277 €
Nebenkosten400 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung
Kaution12.831 €
ImmoNr2224 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ86633
OrtNeuburg an der Donau LandDeutschland
Gesamtfläche611 m² Bürofläche487 m²
Nebenfläche130 m² Gewerbefläche611 m²
Netto Kaltmiete4.277 € Kaltmiete4.277 €
Nebenkosten400 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung Kaution12.831 €
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1975 erstellt und in den Jahren: 1998, 2001, 2010 und 2016 modernisiert.

Die Heizung wurde 2016 erneuert.

Die Aufteilung des Gebäudes:
Im Erdgeschoß finden sie den hellen Eingangsbereich mit Empfang.
Dann folgen 10 Räume in unterschiedlichen Größen. Die Zimmer haben eine Gesamtfläche 277,60 m². Die Deckenhöhe im Erdgeschoß: 2,65 m.

Im Erdgeschoß befinden sich weitere Räume wie:
- 2 Abstellräume
- Flur
- WC Herrnen und WC Damen.
- Eingangsbereich
- Einbauschränke für Akten finden sie fast in jedem Büro.

Das offene, moderne und lichtdurchflutete Obergeschoß hat eine Größe von 209 m². Außerdem ist das Obergeschoß mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hier lässt es sich angenehm arbeiten! Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine Küche und ein kleines Büro.
Im Obergeschoß beträgt die Deckenhöhe 4,21 Meter.

In den Nebenkosten sind nicht enthalten:
Heizung, Strom, Müllgebühren und Wasser/Kanal
Mehr Informationen auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2027
Endenergiebedarf: 39.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 39.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 39.40 kWh/(m²*a)

Lage: Die Einwohnerzahl in Neuburg mit Eingemeindungen beträgt ca. 30.000.

In Neuburg finden sie alles was das Herz begehrt. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Viele kleine Cafe`s, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden sie in Neuburg. Außerdem haben sich viele Firmen in Neuburg etabliert.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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