Immobilien-Details

Renditestarkes Wohnhaus in Ingolstadt, zentrumsnah

ImmoNr2206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ85055 OrtIngolstadt
LandDeutschland Wohnfläche257 m²
Grundstücksgröße643 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
Bad mit FensterJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Dieses in 1986 und 2010 renovierte Gebäude ist ca. 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Nettomieteinnahme monatlich: 2.030,-- €

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Ladenflächen:
Laden 1 ca. 36 m² mit Schaufensterfront und direktem Kellerabgang
Laden 2 ca. 78 m² ebenfalls mit Schaufensterfront

Im 1. OG des Haupthauses finden sie eine 3 Zimmer, Küche, Bad- Wohnung.
Im Dachgeschoß eine 2 Zimmer, Küche Bad-Wohnung.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Böden sind Parkett, Laminat und Fliesenböden.
Weiße Fenster Kunststoff-Fenster Doppelverglasung

Das Haus ist komplett unterkellert.
2 Garagen

Weitere Informationen auf Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2025
Endenergiebedarf: 242.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 242.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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