Immobilien-Details

Hier bezahlt man nur das Grundstück!

ImmoNr2189
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85120
OrtHepberg
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße763 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr2189 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ85120
OrtHepberg LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße763 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 Bad mit FensterJa
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes OKAL- Einfamilienhaus mit großem Garten in Hepberg.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist betoniert, der Boden ist komplett gefliest. Im Keller gibt es 3 Räume, davon ein Raum als Heiz- und Tankraum.

Im Erdgeschoß finden sie:
Eingangsbereich/Treppenhaus
Diele
3 Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten.
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne.

Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit Teppich ausgestattet.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Studiozimmer.
Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Alle Versorgungsleitungen liegen bereits im Raum.
Das Dachgeschoß könnte als separate Wohnung genutzt werden. Ist über das Treppenhaus erreichbar.

Die Heizung ist aus dem Entstehungsjahr und im guten Zustand. Der Brenner wurde 2003 erneuert.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrisch betrieben Tor und ein Stellplatz.
Eine 2. Garage könnte jederzeit hinzugefügt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2018
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 209.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung nach Ingolstadt. Hepberg liegt vor der Tür von Ingolstadt. Zur Autobahneinfahrt Lenting A9 ist es ein Katzensprung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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