Immobilien-Details

Bezahlbare Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise in Langenbruck

ImmoNr2172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85084
OrtReichertshofen / Langenbruck
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße286 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85084
OrtReichertshofen / Langenbruck LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße286 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Langenbruck.
Das Haus steht sofort zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert ( 4 Kellerräume davon 1 Heizraum).
Der Keller ist aus Beton.

Im Erdgeschoß finden Sie:
- Windfang
- Gäste-WC mit Fenster
- Garderobenecke
- Diele
- Küche ( diese wurde derzeit als Schlafzimmer benutzt. Alle Anschlüsse sind aber noch vorhanden)
- Speise
- Wohnen-Essen-Kochen ein großes offenes Zimmer mit ca. 38 m².
- neuwertige Einbauküche
- Im Wohnzimmer offener Kamin und Ausgang auf die Terrasse.
- Von der Diele Treppe in den Keller sowie in das Dachgeschoß.

Das Dachgeschoß verfügt über:
- 3 Schlafräume, davon ein Zimmer mit Balkon zur West-Seite
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken.

Bodenbeläge: Kirschholz-Parkettböden in den Wohnräumen. Der Rest PVC-Böden.

2 oberirdische Pkw-Stellplätze

ISDN-Anschluß, Hochgeschwindigkeitsinternet (Breitbandanschluß)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2006
Endenergiebedarf: 53.83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 78.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Langenbruck, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Gewerbegebiete bieten Raum für die Ansiedlung weiterer Betriebe.



In Reichertshofen finden sie Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule bieten können. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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