Immobilien-Details

Erstbezug, geräumige Doppelhaushälfte für anspruchsvolle Käufer in Ingolstadt - Zuchering

ImmoNr2136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85051
OrtIngolstadt / Zuchering
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNr2136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85051
OrtIngolstadt / Zuchering LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße320 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 TerrasseJa
Objektbeschreibung: In Ingolstadt - Zuchering in sehr schöner Lage entsteht ein Doppelhaus in Massiv-Bauweise.

Die Süd-West-Seite steht noch zur Verfügung.

Grundstücksanteil: 320 m².
Wohnfläche: 150 m²
inbegriffen eine Einzelgarage.

Die Erschließungskosten sind inbegriffen.

Die Aussenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Erdgeschoß :
Eingangsbereich, Abgang in den Keller, Gäste-WC mit Fenster
Großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche auf einer Gesamtfläche von 47,21 m². Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse.
Ebenfalls vom Wohnbereich Aufgang ins Obergeschoß.

Obergeschoß:
3 große Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Dachgeschoß:
1 Studiozimmer

Das Haus ist komplett unterkellert

 
Energieausweis
Gültig bis: 17.07.2027
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 45.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: - Vom Keller bis ins Obergeschoß Treppen aus Beton mit Edelstahlgeländer.
- Belag vom Erdgeschoß ins Dachgeschoß in Granit nach Mustervorlage.
- Vom Keller ins Erdgeschoß Fliesenbelag.

- In Wohn-Esszimmer, Schlafräumen erhalten einen Laminatbelag.

- Rolläden aus Kunststoffprofil

- Spenglerarbeiten in Titanzink

- In allen Räumen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung auch im Keller.

- Fenster: Innen und außen graue Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung.
- Fensterbänke außen Aluminium, Fensterbänke in Granit grau.

- Terrasse: nicht inbegriffen.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte die Baubeschreibung an.
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- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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