Modernes Büro in Wettstetten, vor den Türen von Audi

ImmoNr	2768
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	85139
Ort	Wettstetten
Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	150 m²
Gewerbefläche	150 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	1.350 €
Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.600 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.
Währung	€
Kaution	4.500 €

ImmoNr	2768	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	85139
Ort	Wettstetten	Land	Deutschland
Gesamtfläche	150 m²	Bürofläche	150 m²
Gewerbefläche	150 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	1.350 €	Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.600 €
Außen-Provision	3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.	Währung	€
Kaution	4.500 €

Objektbeschreibung: Gepflegtes, helles Büro ca. 150m² in Wettstetten.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- ein Großraumbüro
- Schulungsraum
- Besprechungszimmer
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Küche mit Aufenthaltsraum. Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
- Teppichboden
- Serverschrank
- Lampen, Schreibtische, Schränke können abgelöst werden.
- Kein Lift!

3 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkplätze auf der Straße

Energieausweis
Gültig bis: 04.10.2023
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Gemeinde Wettstetten zählt knapp 5000 Einwohner.
Gleichzeitig entwickelte sich die Gemeinde von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Struktur zu einer Wohnsitzgemeinde an der Stadtgrenze zu Ingolstadt.

In der Gemeinde sind alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Allgemeinärzte, Zahnärzte und verschiedene Gewerbebetriebe vorhanden.

Mittels ÖPNV besteht eine gute Verbindung zur Stadt Ingolstadt. Durch die Nähe zur A 9 (Anschlussstelle Lenting) besteht auch mit dem PKW eine gute Verbindung nach München oder Nürnberg. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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