Lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoß , Anfang der Münchenerstraße in IN

ImmoNr	2267
Reihenfolge	429
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	85051
Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland
Gesamtfläche	64 m²
Bürofläche	59 m²
Nebenfläche	4 m²
Gewerbefläche	64 m²
Boden	Fliesen

ImmoNr	2267	Reihenfolge	429
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	85051	Ort	Ingolstadt
Land	Deutschland	Gesamtfläche	64 m²
Bürofläche	59 m²	Nebenfläche	4 m²
Gewerbefläche	64 m²	Boden	Fliesen

Objektbeschreibung: Sehr schöne und gepflege Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist.
Direkter Zugang im Erdgeschoß von der Straße aus.

Es ist derzeit ein großer, offener und lichtdurchfluteter Raum. Hohe Decken. Fliesenboden.

Eine Toilette mit Vorraum und eine kleine Teeküche befinden sich in dieser Gewerbeeinheit.

Hinterausgang zum Parkplatz.
Ein oberirdischer Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen.

Parken vor dem Gebäude möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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