Bezahlbare Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise in Langenbruck

ImmoNr	2172
Reihenfolge	131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85084
Ort	Reichertshofen / Langenbruck
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	286 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	2172	Reihenfolge	131
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	85084	Ort	Reichertshofen / Langenbruck
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Grundstücksgröße	286 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Bad mit Fenster	Ja	Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Langenbruck.
Das Haus steht sofort zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert ( 4 Kellerräume davon 1 Heizraum).
Der Keller ist aus Beton.

Im Erdgeschoß finden Sie:
- Windfang
- Gäste-WC mit Fenster
- Garderobenecke
- Diele
- Küche ( diese wurde derzeit als Schlafzimmer benutzt. Alle Anschlüsse sind aber noch vorhanden)
- Speise
- Wohnen-Essen-Kochen ein großes offenes Zimmer mit ca. 38 m².
- neuwertige Einbauküche
- Im Wohnzimmer offener Kamin und Ausgang auf die Terrasse.
- Von der Diele Treppe in den Keller sowie in das Dachgeschoß.

Das Dachgeschoß verfügt über:
- 3 Schlafräume, davon ein Zimmer mit Balkon zur West-Seite
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken.

Bodenbeläge: Kirschholz-Parkettböden in den Wohnräumen. Der Rest PVC-Böden.

2 oberirdische Pkw-Stellplätze

ISDN-Anschluß, Hochgeschwindigkeitsinternet (Breitbandanschluß)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2006
Endenergiebedarf: 53.83 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 78.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die zentrale Lage zwischen München und Nürnberg sowie zwischen Augsburg und Regensburg und die günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn, B 13, B 300, Bahnanschluss) machen Langenbruck, vor den Toren von Ingolstadt, zu einem beliebten, familienfreundlichen Wohnort und zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Gewerbegebiete bieten Raum für die Ansiedlung weiterer Betriebe.

In Reichertshofen finden sie Kindergärten- und Kinderkrippenplätzen, sowie zwei Grundschulen und eine Hauptschule bieten können. Die weiterführenden Schulen in Ingolstadt, Manching, Geisenfeld, Wolnzach oder Pfaffenhofen können schnell erreicht werden. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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