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Immobilien-Details

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Ingolstadt-Kothau

ImmoNr2122
Reihenfolge407
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ85053
OrtIngolstadt / Kothau
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr2122 Reihenfolge407
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ85053 OrtIngolstadt / Kothau
LandDeutschland Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
Bad mit FensterJa Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Objektbeschreibung: Erstbezug dieses Reihenmittelhauses war 1978 und wurde die letzten Jahre umfassend und ansprechend renoviert.

Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC mit Fenster, Fliesenboden.
Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küche. Bodenbelag Feinsteinzeug
Vom Wohnzimmer Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise.
Im Garten findet man ein Gartenhäuschen und einen großen Whirlpool.

Vom Wohnbereich Treppen in den Keller und in das Obergeschoß. Die Treppen sind aus Stahl mit Holzbelag.
Im OG befnden sich 3 Zimmer ( Laminat) und ein Bad mit Wanne/Whirlpool.
Im Dachgeschoß: Ausgebautes Studio mit Duschbad/Fenster. Laminat.

Das Haus ist komplett unterkellert:
1 Waschmaschinen-, 1 Hobby- und ein Technikraum.

Neuwertige , weiße Kunststofffenster
Neuwertige Lackküche mit Elektrogeräten

1 Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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