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Immobilien-Details

Kleine Doppelhaushälfte in Gaimersheim

ImmoNr2100
Reihenfolge123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85080
OrtGaimersheim
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr2100 Reihenfolge123
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85080 OrtGaimersheim
LandDeutschland Wohnfläche100 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Sehr gepflegten Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche.

- Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller gefliest: 3 Räume teilweise mit Heizkörper.
Sauna mit Dusche im Waschmaschinenkeller

- Im Erdgeschoß finden sie ein kleine Diele/Eingangsbereich, Gäste- WC mit Fenster,
Küche mit Einbauküche ist im Preis enthalten
Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Die Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht. Beschattung eine elektrische Markise.
Der Garten selbst ist sehr klein und pflegeleicht.

- Im Obergeschoß 2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster

- Im Dachgeschoß ein weiteres Zimmer mit Dachliegefenster.

- Treppe freitragende Holztreppe.
- Böden Fliesen und Laminat.
- Heizung Gaszentralheizung
- Rollläden
- weiße Kunststofffenster
- Innentüren holzfarben
- SAT-TV
- Minigarten. Das Grundstück selbst hat ca. 170m².
- 2 Stellplätze, 1 Garage im Preis inbegriffen.

Bauweise. NEDRIGEINERGIEAUS IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2028
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung. Die Einwohnerzahl in Gaimersheim wächst ständig. Ein Katzensprung zu Audi und in die Altstadt von Ingolstadt.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
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- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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