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Immobilien-Details

Suchen sie das BESONDERE in der Innenstadt von Ingolstadt?????

ImmoNr1044
Reihenfolge64
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85049
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
BalkonJa
ImmoNr1044 Reihenfolge64
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85049 OrtIngolstadt
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche91 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Anzahl Stellplätze1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete) BalkonJa
Objektbeschreibung: Wohnen direkt in der Innenstadt, Sebastianstraße.

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zum Relaxen und Wohlfühlen!!!!

Von der Diele, die das Herzen der Wohnung ist, gelangt man in jedes Zimmer. Es gibt kein Durchgangszimmer.

Die Aufteilung:

-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

- 2 Schlafzimmer zur Nordseite mit Sicht auf den Innenhof

- modernes Badezimmer mit Wanne, bodengleiche Walk- in Dusche, Handtuchheizkörper,
WC, und Waschtisch, Spiegel- und Hängeschrank, Tageslicht im Bad durch große Oberlichte über dem Schlafzimmer, vollständige Deckenbeleuchtung (LED Panels).

- großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche zur Süd-Seite mit Ausgang auf einen kleinen Balkon.

- Eine sehr moderne Küche schmückt das Wohnzimmer und lädt zum Kochen ein!!!
Die Einbauküche wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt.

- Die Raumhöhe der gesamten Wohnung beträgt mehr als 3 Meter und schafft dadurch eine tolles Raumklima.

- Internetanschluß in jedem Wohnraum. Auch wurde an Steckdosen nicht gespart.

- Fenster und Türen in der Farbe weiß.

- Glasfaseranschluss

Leider gibt es derzeit nur die Bilder in der Ausbauphase.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 66.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: Fußböden:
Fliesen in Holzoptik in Wohnzimmer und Kochbereich, Flur und Abstellraum. Dazu weiße Fußbodenleisten.
In beiden Schlafräumen moderner Vinyl-Boden in Optik "Eiche", Designbelag Rustic Limed Wood 2650" 102 mm breit in Fischgrätverban verlegt.

Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung bis auf den Abstellraum.

Der Lift führt vom Keller, Tiefgarage bis zur Wohnung und weiter.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

Im Wohnzimmer und Küche elektrisch betriebene Rollläden
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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