Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Landhausstil in Ernsgaden

ImmoNr	1032
Reihenfolge	114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85119
Ort	Ernsgaden
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Grundstücksgröße	879 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Einliegerwohnung	Ja
Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

ImmoNr	1032	Reihenfolge	114
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	85119	Ort	Ernsgaden
Land	Deutschland	Wohnfläche	175 m²
Grundstücksgröße	879 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Einliegerwohnung	Ja	Bad mit Fenster	Ja
Gäste WC mit Fenster	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Wohnen in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage.

Die Erdgeschoßwohnung wurde die letzten Jahre saniert.
Der Wohnbereich mit offener Küche hat 2 Ausgänge auf die Sonnenterrasse und in den großen Garten.
3 Schlafzimmer. Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Die Dachgeschoßwohnung auch Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC und 2 Abstellräume. Diese Wohnung muss komplett saniert werden.

Von außen Abgang in den Keller.

Böden: Fliesen, Teppich und PVC.
Fast jedes Fenster hat Rollläden
Fenster aus Holz
SAT-TV
große Garage
Gartenhaus vorhanden

Das Haus ist komplett unterkellert

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2022
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Ernsgaden ist ein wachsender Ort und unweit von Manching entfernt. Es gibt Kindergärten und die Grundschule.

Nach Manching ca. 5 Kilometer.

Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300.

Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.

Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld

In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.

Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger. Ausstattung: Weitere Daten auf Anfrage. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Petra Theisinger
Tel.: 0841/99390888

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