Immobilien-Details

Ingolstadt Süd- Hundszell *****Neubau***** 4 Doppelhaushälften in sehr schöner Lage

ImmoNr2165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85051
OrtIngolstadt / Hundszell
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Carport à 10.900 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis649.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85051
OrtIngolstadt / Hundszell LandDeutschland
Wohnfläche142 m² Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Carport à 10.900 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis649.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: In Ingolstadt - Süd - Hundszell entstehen in sehr schöner Lage 2 Doppelhäuser ( 4 Doppelhaushälften).

HAUS 4 mit ca. 320,47 m² Grund.

Erdgeschoß :
Eingangsbereich, Treppenhaus ( Abgang in den Keller, Aufgang ins Dachgeschoß)
Gäste-WC mit Fenster
großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse.

Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Dachgeschoß:
1 Studiozimmer

Das Haus ist komplett unterkellert

- Stellplatz und Carport zum Kaufpreis von 15.900,-- € (im Kaufpreis nicht inbegriffen)

 
Energieausweis
Gültig bis: 12.06.2027
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: - Die Hausanschlußkosten wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind im Preis enthalten

- Einzügiger Kamin für die Heizung

- Vom Keller bis ins Dachgeschoß Treppen aus Beton mit Stahlgeländer ( einmal grundiert und lackiert) Belag Juranaturstein in Gelb, poliert oder geschliffen

- Rolläden

- Spenglerarbeiten in Titanzink

- Kollektoren zur Nutzung der Sonnerenergie auf dem Dach

- Die Räume im Wohnbereich erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Nicht inbegriffen sind alle Räume im KG.

- Das Haus enthält eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Grundlage ist das Lüftungskonzept.

- Rauchwarnmelder

- Haustüre außen Anthrazit/innen Weiß, thermisch getrennt mit Kunststofffüllung, in Aluminium, wärmegedämmt.

- Fenster: Innen und außen weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung.
- Fensterbänke außen Aluminium, innen aus Juramarmor gelb poliert oder geschliffen.

- Innentüren: PCL Türen in Uni-Weiß/ Buche/ Ahorn/ Esche deckend weiß und Umfassungszarge. Drückergarnitur und Schloss aus Edelstahl.

- Keller : PCL Türen laut Baubeschreibung.

- Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Küche und die Dielenbereiche im Erdgeschoß und Obergeschoß werden mit Fliesen ausgestattet.
Alle Schlafzimmer werden mit Vinylboden nach Wahl des Käufers ausgestattet.

- Aussenanlagen: Der Zuweg/Zufahrt, sowie der dazu gekaufte Stellplatz, werden mit Pflasterbelag aus Gittersteinen, Betonsteinpflaster auf Splittbett ausgeführt.

- Weitere Außenanlagen wie Terrassen, Hoftüren, Mülltonnenboxen, Zäune sowie eine Feinplanie, Humusauftrag, Rasensaat und Bepflanzung, etc. sind in den Leistungen des Bauträgers nicht enthalten.

Sie erhalten zu Ihrem Objekt einen gepflasterten Stellplatz und einen Carport, bestehend aus pulverbeschichtetem Aluminium, inkl. Dachrinnen. (Garagen ebenfalls möglich)

- Malerarbeiten/ Innenbereich zweifacher Anstrich/Dispersionsfarbe in Weiß
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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