Immobilien-Details

Sehr großes Grundstück in Karlskron

ImmoNr2153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ85123
OrtKarlskron
LandDeutschland
GRZ0,35
GFZ0,5
Grundstücksgröße3.395 m²
Kaufpreis900.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ85123
OrtKarlskron LandDeutschland
GRZ0,35 GFZ0,5
Grundstücksgröße3.395 m² Kaufpreis900.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Sehr großes Grundstück in Karlskron. Das Grundstück wird nur als eine Einheit veräußert. Kann aber nach dem Kauf geteilt werden.

- Die Mindestgrundstücksgröße je Wohneinheit beträgt 350m². Die Anzahl der möglichen Wohneinheiten errechnet sich somit als Quotient aus Grundstücksgröße geteilt durch 350 m². Dabei kann dieser Quotient um bis zu 0,5 auf die nächste ganze zahl aufgerundet werden.

- Die Mindestgrundstücksgröße für ein Doppelhaus beträgt 700 m².

- Pro Wohneinheit sind auf dem Grundstück 2 Stellplätze herzustellen.

Weitere Details auf Anfrage.
Lage: Karlskron liegt im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und in der Planungsregion Ingolstadt.
Verkehrsverbindung mit Linienbussen besteht nach Ingolstadt, Neuburg und Schrobenhausen.

Verkehrsanbindung

Karlskron ist verkehrsmäßig erschlossen über die Staatsstraßen 2044 (Ingolstadt-Zuchering-Pobenhausen), 2048 (Lichtenau-Pobenhausen) und 2049 (Lichtenau-Hauptstraße Karlskron bis zur B 13) angeschlossen. Die Gemeinde hat insgesamt 41 km Orts- und Gemeindeverbindungsstraßen zu erhalten.

Ortsteile sind Karlskron, Karlsruh, Josephenburg, Fruchtheim, Pobenhausen, Aschelsried, Adelshausen, Mändlfeld, Grillheim, Deubling, Bofzheim, Probfeld, Walding, Brautlach und Wintersoln.

Gemeindliche Einrichtungen:
Grund- und Mittelschule
Eine Grund- und Mittelschule mit 15 Klassen (Stand 1990/91). Zum Schulverband Karlskron gehört auch die Gemeinde Weichering.
Weiterführende Schulen, Gymnasium (G), Realschule (R), Wirtschaftsschule (W), die von Karlskroner Schülern besucht werden, befinden sich in Ingolstadt (G,R,W) Manching (R), Neuburg (G,W) und Schrobenhausen (G,R).

Der Kindergarten St. Josef und der Kindergartenneubau (Holzbau) liegen zwischen dem Rathaus und der Grund- und Mittelschule. Es bestehen sechs Gruppen mit je 25 Kindern.

Handel
1 Metzgerei,
1 Bäckerei
1 Lebensmittelgeschäft
1 Getränkevertrieb
1 Blumengeschäft
1 Tankstelle
2 Bauträgerfirmen

Dienstleistungsbetriebe:
2 Banken, Versicherungsagenturen
1 Friseurgeschäft
5 Kfz-Handel mit Reparatur
2 Gerüstbaubetriebe
2 Gartengestaltungsbetrieb
7 Gaststätten
1 Hendlbraterei
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
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Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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