Immobilien-Details

Wohnanlage in Ingolstadt- Hundszell, Drei-Spänner, Erstbezug Dezember 2017

ImmoNr2130
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85051
OrtIngolstadt / Hundszell
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa
Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten120 €
Währung
Kaution3.870 €
ImmoNr2130 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85051
OrtIngolstadt / Hundszell LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 EinliegerwohnungJa
Bad mit FensterJa Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
TerrasseJa Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten120 € Währung
Kaution3.870 €
Objektbeschreibung: * In Ingolstadt-Hundszell entsteht gerade eine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten:
2 Doppelhäuser und ein 3-Spänner.

* Perfekt für die Familie ... die Häuser zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Haustechnik und nachhaltiger sowie zeitloser Architektur aus. Es ist ein Kfw 55 Haus.

* Unser Angebot umfasst eine neues Reiheneckhaus mit drei Schlafzimmern, einem Bad, offener Küche (ohne EBK) und lichtdurchflutetem Ess- und Wohnzimmer .

* Der Garten wartet auf seinen Liebhaber/-in, der mit Freude das Haus mit Blumen und Töpfen in den Mittelpunkt setzt.

* Von Wohn- und Esszimmer und von der Küche hat man einen überschaubaren Blick in den Garten.

* Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Fliesen und Vinylböden ausgestattet.

* Das Haus ist nicht unterkellert.

* Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoß. Hier hat auch die Waschmaschine seinen Platz. Außerdem befindet sich ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoß.

* Die Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden den Komfort des Hauses ab.

Erdgeschoß:
Eingangsbereich
Gäste-WC
Technikraum
Abstellraum
Wohnen-Essen-Kochen

Obergeschoß:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch.

Beschreibung: Doppelhaus mit den Hälften 3 und 4

Tiehaltung ist nicht erwünscht!
Maximale Belegung von 4 Personen! Keine WG`s

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2027
Endenergiebedarf: 40.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 40.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: - Elektrische Rollos
- Zentral Lüftungsanlage
- EG Fliesenböden
- OG Vinylböden
- Fußbodenheizung
- Die Terrasse wird mit Pflastersteinen belegt
- Die Einbauküche wird nicht gestellt
- 1 Garage
- 1 Oberirdischer Stellplatz
- Streif-Haus
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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