Immobilien-Details

***** Ingolstadt-Haunwöhr*****Helle, moderne 2 Zimmerwohnung

ImmoNr2118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa
Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis230.000 €
Hausgeld125 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85051
OrtIngolstadt / Haunwöhr LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa Gäste WC mit Fenster1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis230.000 €
Hausgeld125 € Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in grüner und zentraler Lage. Das Dachgeschoß selbst wurde erst im Jahre 2001 ausgebaut und bezogen.

Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit hellem Laminat ausgestattet. Highlight ist hier die eigentlich offene Küche mit Essbereich, die elegant vom Wohnbereich getrennt ist. So wirkt der Wohnbereich mit der offenen Diele noch viel großzügiger.
Die freien Stunden kann man auf der windgeschützten nicht einsehbare Dachterrasse, die zur West-Seite zeigt, genießen.

Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest und besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß sowie ein Fenster. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Die Wohnräume sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Die Einbauküche sowie das Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2018
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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