Immobilien-Details

Zentral, gelegenes Büro! Aufgeteilt auf 2 Räume in Ingolstadt, Nähe Marktkauf

ImmoNr2109
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ85055
OrtIngolstadt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche53 m²
Gesamtfläche53 m²
Bürofläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Gewerbefläche53 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld219 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme
Währung
ImmoNr2109 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ85055
OrtIngolstadt LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche53 m²
Gesamtfläche53 m² Bürofläche53 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Gewerbefläche53 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis179.000 € Hausgeld219 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % Mwst aus der Kaufsumme Währung
Objektbeschreibung: Das gepflegte, helle Büro ist in 2 Zimmer aufgetelt und befindet sich in der 3. Etage im Dachgeschoß. Der Lift fährt bis zur 2. Etage.

Sehr nette Aufteilung des Büros. Etwas anderes als wie auf dem Grundrißplan.
Hier sieht man ein großes, offenes Zimmer. Dieses wurde in 2 Räume geteilt.

Diele, Garderobenecke, Abstellkammer, innenliegendes Bad ( kein Fenster ) mit Wanne, WC, Waschbecken.

Großes Büro mit Ausgang auf den West-Balkon und Zugang in das weitere Zimmer mit Kochnische.

Die Räume könnte man aber auch individuell umgestalten ( da die Zwischenmauer aus Rigips ist).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 15.000,-- € zusätzlich berrechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2018
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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