Immobilien-Details

Attraktive, helle 3 Zimmer-Wohnung in Ingolstadt-Etting

ImmoNr2064
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85055
OrtIngolstadt / Etting
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Bad mit FensterJa
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ImmoNr2064 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ85055
OrtIngolstadt / Etting LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Bad mit FensterJa
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die sehr helle und gepflegte Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines massiv erbauten 5-Parteienhauses in grüner und zentraler Lage.
Von der Diele (Granitbelag) gelangt man in jedes Zimmer außer in die Küche.
Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Ausgang auf den West-Balkon. Vom Wohnbereich Zugang in die Kochküche mit Fenster.

2 Schlafzimmer
Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.

Überall Fußbodenheizung

1 Kellerabteil

1 Dublex-Parker

Eines der zwei vorhandenen Schlafzimmer könnte auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest und besitzt eine Wanne sowie ein WC. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Die Wohnräume sind alle mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2027
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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