Immobilien-Details

Helle, komplett renovierte, geräumige Erdgeschoßwohnung in Ingolstadt, Nähe vom Hauptbahnhof

ImmoNr2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85053
OrtIngolstadt / Ringsee
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr2023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ85053
OrtIngolstadt / Ringsee LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Bad mit FensterJa BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte 2-Parteien-Haus befindet sich in Ingolstadt-Ringsee und ist unweit vom Hauptbahnhof gelegen.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist 1951. Es wurde in den Jahren 1987 und 1995 saniert. Den richtigen Schliff erhielt die Wohnung in 2011 und wurde mit viel Aufwand kernsaniert und zu einer modernen, hellen Wohnung gestaltet.

Erneuerung der Leitungen, Fassade, Fenster, Innentüren, Böden und vieles mehr !!!!

Ca 130 m² Wohnfläche und dies auf einer Ebene im Erdgeschoß

Eingangsbereich
- Diele, von der man in jedes Zimmer gelangt. kein Durchgangszimmer!
- Stylisches Gäste-WC mit Fenster
- Modernes Badezimmer mit begehbarer, großer Dusche und Glasabtrennung, Wellnessbadewanne, WC und Waschbecken.
- Neuwertige Einbauküche, die in der Wohnung ohne Aufpreis bleibt. Von der Küche aus Ausgang in den Garten über Schiebetüren.
- Drei Schlafzimmer
- Sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluß und Essbereich. Ausgang auf die überdachte Terrasse.
- 1 Gewölbekeller
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Großer Garten
- Unterstellmöglichkeit durch einen Anbau an der Garage für viele Dinge wie z. B. Fahrräder o. dgl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergiebedarf: 104.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung, Hauptbahnhof.

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt wächst ständig und hat nun die Marke von 130.000 überschritten. Ingolstadt ist die am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben sowie dem Güterverkehrszentrum stark von der Automobilindustrie geprägt. Hierzu trägt auch die Nähe zum Großraum München bei, ca. 10.000 Ingolstädter pendeln täglich in den Ballungsraum. Ingolstadt gewinnt als Hochschulstandort an Bedeutung und entwickelt sich der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern. Am Hauptbahnhof halten die ICE-Züge mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet.
Ausstattung: NEUWERTIGE:
- weiße Kunststofffenster, 2 fach-Verglasung
- Innentüren aus Glas
- modernes Badzimmer sowie Gäste-WC
- helle Laminatböden
- Küche und Diele mit Feinsteinzeugboden
- Kaminofenanschlu im Wohnzimmer
- Einbauküche
- integrierte Strahler
- Glasfaser
- Fußbodenheizung in der Diele
Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen!

Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie.
- Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Kontaktieren Sie uns.

Ausserdem sind wir sind ständig auf der Suche nach Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Ingolstadt und im Umkreis von ca. 40 Kilometern. Unsere Besonderheit - dieser Service ist für Eigentümer generell kostenfrei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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